Verkocht: KARAKTERISTIEKE JAREN-30 WONING OP GELIEFDE WOONLOCATIE IN KERKRADE-HOLZ.

Deze dertigerjaren woning is rustig gelegen in de geliefde woonomgeving "Holz" nabij winkelvoorzieningen en met een goede verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen o.a. de Buitenring. Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en grotendeels zijn er rolluiken aangebracht. De woning heeft aan de binnenzijde een lichte afwerking doch behoeft op enkele punten ook weer modernisering. De woning is heel sfeervol door de dertigerjaren, karakteristieke stijl met o.a. mooie trappartij en hoge plafonds. De tuin is voorzien van volwassen beplanting, een mooi overdekt terras en achter in de tuin is een tuinhuis.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning via de button op onze website en op Funda !!

De hal is voorzien van een lichte tegelvloer en toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt men de kelder die dient als berging, wasruimte en cv-ruimte.
Op de begane grond is de woning voorzien van een riante aanbouw, alwaar de prachtige leefkeuken is gesitueerd met een grenen houten vloer. De keuken is voorzien van een betonlook aanrechtblad, kookeiland, 5-pits gaskookplaat, koelkast, diepvries, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men een mooi tuincontact middels een schuifpui naar de tuin en het overdekte terras.

Vanuit de keuken bereikt men de sfeervolle woonkamer.

Via de fraaie bordestrap bereikt men de eerste verdieping. De overloop is voorzien van laminaatvloer en geeft toegang tot de riante slaapkamer met kastenwand (oorspronkelijk 2 slaapkamers en eenvoudig weer terug te brengen tot 2 slaapkamers).
De badkamer is bereikbaar vanuit de overloop en de slaapkamer. De badkamer is gedateerd en voorzien van ligbad, dubbele wastafel en 2de toilet.

Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot 2 slaapkamers. Er is een vaste kast aanwezig op de overloop.
Een van de slaapkamers is voorzien van grenen plankenvloer, wastafel en dakraam en de andere slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van laminaatvloer en geeft toegang tot een inloopkast.

De vliering is bereikbaar via een luik met vlizotrap.

- Karakteristiek dertigerjaren pand met aanbouw, overdekt terras en tuin;
- Geheel dubbelglas in kunststof kozijnen, deels rolluiken;
- Aan de binnenzijde licht interieur, docht behoeft enige modernisering;
- Mooie riante aanbouw op de begane grond met prachtig tuincontact;
- Mooi aangelegde tuin met volwassen beplanting, overdekt terras en tuinhuis;
- Zeer geliefde en rustige woonomgeving nabij winkels en met een snelle verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen zoals bijvoorbeeld de Buitenring.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").