Sfeervol appartement op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex nabij het centrum van Heerlen, loopafstand van het centraal station, scholen en met een snelle verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen. Het appartement is gelegen op de 4de woonlaag met vrij uitzicht en twee balkons. Hierdoor geniet men dus van veel lichtinval. De portiek/ingang van het gebouw is afgesloten en via een intercom is de deur te openen voor bijvoorbeeld bezoek. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Het appartement en complex beschikt nog over diverse authentieke elementen, zoals de originele portiek/entree met brievenbussen en trap in terrazzo. Het appartement is nog geheel voorzien van de originele paneeldeuren en de keuken is nog voorzien van de originele terrazzovloer, welke wellicht gerestaureerd kan worden. De verwarming geschiedt door blokverwarming, het voorschot aan de VVE bedraagt hiervoor € 100,- per maand. De warmwatervoorziening geschiedt door een nieuwe, elektrische boiler (80 liter, eigendom, 2023). De VVE bijdrage bedraagt per maand 177,09. Hierin is o.a.  begrepen reservering groot onderhoud, klein onderhoud, opstalverzekering etc. In het souterrain bevindt zich nog een extra, individuele kelderberging. 

!! VIRTUEEL BEZICHTIGEN VIA DE BUTTON OP DE WEBSITE EN OP FUNDA !!

Afgesloten entree op de begane grond met brievenbussen en toegang tot de kelderruimte.

4de woonlaag:
Portiek met meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar en extra boiler groep).
Toegang appartement: Ruime hal met laminaat, muurkast en ruimte met boiler (eigendom, 80 liter, 2023).
De gesloten keuken heeft een deur naar het balkon en een wit keukenblok met gaskookplaat, koel/vriescombinatie, afzuigkap. Op de vloer ligt een novilon en daaronder is de originele terrazzovloer zichtbaar.
De lichte woonkamer heeft een laminaatvloer, muurkast en aan twee zijden dubbele deuren naar de 2 balkons.
Er zijn 2 slaapkamers, eveneens met laminaat, de originele muurkasten en allebei hebben ze dubbele deuren naar het balkon. De badkamer heeft een douche, wastafel met meubel en toilet.

- Sfeervol appartement op de 4de verdieping met mooi uitzicht;
- Centrale ligging aan de rand van het centrum, het station, scholen en een goede verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen;
- Geheel kunststof kozijnen met dubbelglas en maar liefst 4 maal openslaande deuren naar het balkon plus een deur in de keuken naar het balkon;
- Sfeervol complex én woning, doch enige modernisering gewenst;
- Individuele berging in het souterrain;
- Energielabel E;
- De servicekosten bedragen totaal € 277,09 per maand INCLUSIEF € 100,- voorschot stookkosten;
- Warmwatervoorziening door nieuwe, elektrische boiler (2023, eigendom, 80 liter);
- Overdracht is op korte termijn mogelijk.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").