Hoofd nieuw.jpg 01.jpg 02.jpg 39.jpg 04.jpg 32.jpg 05.jpg 33.jpg 33_c.jpg 34.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 23_c.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 26_c.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 40.jpg
Hoofd nieuw.jpg
01.jpg
02.jpg
39.jpg
Verkocht

Verkocht: HALFVRIJSTAANDE DERTIGJAREN WONING MET ROYALE TUIN GELEGEN IN HEERLERHEIDE

Nachtegaalstraat 4, 6414 TW Heerlen
€ 179.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 240 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Deze halfvrijstaande dertigjaren woning is rustig gelegen in Heerlerheide op loopafstand van supermarkt, basisschool, de Brunssummerheide en met een goede verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen. Het betreft een karakteristieke met nog diverse originele elementen, zoals o.a. de hoge plafonds, schouwpartij en bordestrap. Het pand is grotendeels voorzien van dubbelglas in houten en kunststof kozijnen. De aanbouw is voorzien van een nieuw plat dak (bitumen, 2019) met isolatie, het hoofddak is bedekt met betonpannen en nageïsoleerd met glaswol. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en er is een camerasysteem inclusief 5 camera's buitenom en een beeldscherm in de woning, dit betreft een professioneel systeem welke met de telefoon te bedienen is. Verder beschikt de woning over een airco op de begane grond en op de verdieping. De royale tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is naast de woning via een grote dubbele poort (2019) te bereiken, er is geen oprit aanwezig. Er bevinden zich 2 bergingen in de tuin en nog diverse eenvoudige overkappingen (voormalige volières).

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning via de button op onze website en op Funda !!

Indeling

De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Achter de voordeur bevindt zich de hal met meterkast (6 groepen en dubbele aardlekschakelaar), zwevend toilet met fonteintje, tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur. De sfeervolle woonkamer met veel lichtinval beschikt nog over een mooie schouwpartij. De schouwpartij is nu niet gebruiken, maar dient voorzien te worden van een nieuwe pijp. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een keurige aanbouwkeuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Vanuit de keuken is een deur naar de tuin.

De kelder is bereikbaar vanuit de woonkamer.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is bereikbaar middels de originele bordestrap. De overloop geeft toegang tot de badkamer en 1 van de 2 slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met laminaat, waarvan 1 slaapkamer bereikbaar is vanuit de andere slaapkamer. De royale badkamer is voorzien van hoekbad, separate douchecabine, dubbele wastafel in badmeubel en 2de zwevend toilet.

Tweede verdieping

De zolderverdieping is bereikbaar middels vaste trap en beschikt over 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat en aan de voorzijde hebben de slaapkamers nog de originele dakkapellen met enkel glas. Op 1 van de slaapkamer is eveneens de cv-ketel geplaatst (Nefit HR, 2016 eigendom). 1 slaapkamer op de zolderverdieping is alleen maar bereikbaar via een andere kamer, zie ook de plattegrond.

Bijzonderheden

- Karakteristieke dertigerjaren woning met royale tuin;
- Grotendeels dubbelglas in houten en kunststof kozijnen en het dak is nageïsoleerd, het dak van de aanbouw is vernieuwd (2019) en eveneens voorzien van isolatie;
- Grotendeels rolluiken, camerasysteem en airco op de begane grond en eerste verdieping;
- Royale tuin, onderhoudsvriendelijk aangelegd met bergingen en dubbele toegangspoort;
- Centrale locatie in de wijk Heerlerheide op loopafstand van winkels, scholen en de Brunssummerheide met mooie wandelmogelijkheden;
- Nabij belangrijkste uitvalswegen.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00176
Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 13 januari 2021
Laatste wijziging Zondag 4 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 240 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Inhoud 572 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Heerlen O 608 Heerlen O 608
Perceeloppervlakte 240 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart

Sluiten

Recent bekeken