Te koop: OP MOOIE LOCATIE BIJZONDER ROYAAL WOONHUIS MET 9 SLAAPKAMERS OP GROOT PERCEEL VAN 1812 M2 GROOT.

Deze bijzonder ruime woning met maar liefst 281m2 woonoppervlakte (9 slaapkamers) is gelegen op een unieke locatie in Geulle met prachtig uitzicht over het Limburgse landschap op een royaal perceel van maar liefst 1.812 m2. Het betreft een rustige woonomgeving met een goede verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen, de autosnelweg en Maastricht is bereikbaar binnen 15 autominuten. Het pand is voorzien van betonnen vloeren (begane grond en verdiepingen) en nagenoeg geheel zijn er kunststof kozijnen met dubbelglas, enkele kozijnen zijn nog van hout met enkel glas. De woning beschikt o.a. over 2 badkamers (1ste en 2de verdieping) en maar liefst 9 slaapkamers. De woning is uitermate geschikt voor grote gezinnen ofwel hobby/werk aan huis, dit door de enorme ruimten binnenshuis en buitenom het royale perceel biedt dit geheel een tal van mogelijkheden. De tuin is een natuurlijke 'oase' van rust en men geniet van volledige privacy. In de tuin bevindt zich een gezellige overkapping met keukenblok, tegelvloer en bar. Een heerlijke plek om de lange zomeravonden te vertoeven. De garage is inpandig te bereiken en is voorzien van dubbele deuren naar de oprit en ruime doorgang naar de achterzijde om zo de tuin te bereiken.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning via de button op onze website en op Funda !!

De hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast en dubbele deuren naar de royale woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal de toiletruimte met toilet en separaat urinoir en fonteintje.
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en gezellige schouwpartij met gashaard. Vanuit de hal en de woonkamer bereikt men de gesloten keuken met een nette aanbouwkeuken voorzien van 6-pits 'Boretti' gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast, apothekerskast, afzuigkap en koelkast.
Vanuit de keuken is een berging bereikbaar met vaste schuifkastenwand.
Tevens is er vanuit de keuken toegang tot een portaal met authentieke tegelvloer en deur naar de oprit. Vanuit het portaal bereikt men ook weer inpandig de garage.

De overloop is voorzien van novilon en geeft toegang tot de 4 slaapkamers, was/stookruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in badmeubel, 2de toilet, bidet en ligbad.
In de was/stookruimte is de aansluiting voor de wasmachine en de plaats van de cv-ketel (Remeha HR, huurtoestel dient door de koper overgenomen te worden).

De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot 5 (slaap)kamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, 3de toilet en wastafel in badmeubel.

- Bijzonder ruime woning met maar liefste 9 slaapkamers op een unieke locatie;
- Gelegen op een rustige woonlocatie met prachtig uitzicht en een goede en snelle verbinding naar de autosnelweg/belangrijkste uitvalswegen en Maastricht op 15 autominuten;
- Nagenoeg geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, enkele houten kozijnen enkel glas;
- Energielabel E;
- Woning met veel mogelijkheden door de enorme ruimte binnenshuis en buitenom het royale perceel;
- Royaal perceel 1.812 m2 groot met gezellige overkapping met keukenblok en bar;
- Modernisering gewenst;
- Men geniet van optimale rust en privacy in en rondom de woning, prachtige omgeving voor natuurliefhebbers;
- Object met veel mogelijkheden voor grote gezinnen en/of hobby/werk aan huis.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- In verband met staat van deze woning wordt koper uitdrukkelijk geadviseerd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat, staat van onderhoud of andere aspecten van deze onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst of al dan niet eerst zijn onderzoek af te ronden alvorens hij/zij een bod uitbrengt;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").