01.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg 45.jpg 46.jpg 47.jpg 48.jpg 50.jpg 51.jpg 52.jpg
01.jpg
02.jpg
03.jpg
04.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: GESCHAKELD KARAKTERISTIEK WOONHUIS OP ZEER GELIEFDE LOCATIE

Wolfstraat 19, 6162 BB Geleen
€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 376 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Deze karakteristieke woning is rustig gelegen in een zeer geliefde woonomgeving van Geleen op loopafstand van het centrum en met een snelle verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen en de autosnelweg. Het is omstreeks 1935 gebouwd, goed onderhouden en de laatste jaren op diverse punten gemoderniseerd met o.a. strak stucwerk op de begane grond, vernieuwing elektriciteit begane grond, moderne badkamer, laminaatvloeren en realisatie van een mooie 4de slaapkamer op de zolder. De woning kenmerkt zich door het behoud van veel fraaie, authentieke elementen zoals de hoge plafonds, de originele trappartij, de erker en de originele houten kozijnen met glas-in-lood. Het pand is nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met glas-in-lood (enkel glas), de schuifpui in de woonkamer is voorzien van dubbelglas evenals het nieuwe dakraam op de zolder. Er zijn diverse rolluiken aanwezig (erker, hal, 2 slaapkamers, keuken en de garage) en op de ouderslaapkamer is een airco geplaatst. De tuin is mooi aangelegd en voorzien van volwassen beplanting, een walnotenboom, een tuinhuis en een moestuin met o.a. een appelboom. De garage is bereikbaar voor een kleinere auto. De garage is bijzonder royaal uitgebouwd aan de achterzijde en kan eventueel voor diverse doeleinden dienen. De garage is voorzien van een tegelvloer, kantelpoort met loopdeur, dubbele deur naar de tuin, aanrecht, water, elektra en verwarming.

Indeling

Via de originele voordeur bereikt u de hal met fraaie trappartij en meterkast (uitgebreide vernieuwde groepenkast). De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer.
Via de hal bereikt men de gesloten keuken met een nette keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, close-in-boiler en granieten blad. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de royale woonkamer met erker aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde met mooi tuincontact. De gesloten keuken geeft toegang tot een portaal/gang welke toegang geeft tot een badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel. Dit portaal geeft eveneens toegang tot de grote garage met kantelpoort met loopdeur, elektra, water, tegelvloer, aanrecht, aansluitingen wasapparatuur en verwarming. Vanuit de garage is er een dubbele deur naar de tuin.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airco. De moderne badkamer is voorzien van een infra rood paneel verwarming in het plafond, inloopdouche en 2de zwevend toilet.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en hier bevindt zich een royale 4de slaapkamer met nieuw dakraam, laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking (verwarming dient op wens door de nieuwe koper geïnstalleerd te worden, leidingen aanwezig). Verder is er ook nog een royale berging aanwezig, alweer tevens de cv-ketel is geplaatst (Daalderop 2009). Het dak is nageïsoleerd.

Bijzonderheden

- Karakteristieke dertigerjaren woning met mooie tuin;
- Nagenoeg geheel glas-in-lood/enkel glasglas in houten kozijnen, diverse rolluiken, airco ouderslaapkamer;
- Fraaie authentieke elementen behouden met o.a. trappartij, glas-in-lood ramen en erker;
- 4 slaapkamers;
- Mooi aangelegde tuin met terras, tuinhuis, moestuin en walnotenboom;
- Zeer geliefde woonomgeving op loopafstand van het centrum en met een snelle verbinding naar de autosnelweg en de belangrijkste uitvalswegen.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00181
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 januari 2021
Laatste wijziging Zondag 28 februari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 376 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Inhoud 668 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 38 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
CV ketel
CV ketel Daalderop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Geleen A 9881 Geleen A 9881
Perceeloppervlakte 376 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

ZonZone

Kaart

Sluiten

Recent bekeken