02.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 17.jpg 32.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 31.jpg 34.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 36.jpg 35.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg 01.jpg 45.jpg
02.jpg
03.jpg
04.jpg
05.jpg

Te koop: OP ZEER GELIEFDE LOCATIE GELEGEN FRAAIE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET TUIN, SALON/PRAKTIJKRUIMTE EN OVERDEK TERRAS.

Vondellaan 17, 6165 EB Geleen
€ 400.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Perceeloppervlakte 387 m²
Aanvaarding Per donderdag 1 juni 2023

Beschrijving

Deze fraaie en sfeervolle twee-onder-een kapwoning is gelegen in een zeer gewilde en groene woonomgeving nabij het park van Geleen en de 'Kluis'. De verbindingen naar de belangrijkste uitvalswegen en de autosnelweg zijn binnen enkele minuten te bereiken, evenals de winkelvoorzieningen, scholen en het 'Danikerbos'.
Het pand is uitstekend onderhouden geheel voorzien van dubbelglas in deels houten en deels kunststof kozijnen, de spouwmuur is geïsoleerd en het dak is in 2011 vernieuwd en voorzien van keramische dakpannen, Unidek isolatie en zinken hemelwaterafvoer en goten. Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd. Het interieur is bijzonder licht en smaakvol afgewerkt met behoud van het karakter van de woning. De voor-en achtertuin is mooi aangelegd met in de achtertuin een royaal overdekt terras (2017), volwassen beplanting en men kan de tuin vrij achterom bereiken via een zij-ingang en achterom via de oorspronkelijke garage. De oorspronkelijke garage is verbouwd tot berging/stalling, bijkeuken en salon/praktijkruimte met toiletruimte (Sanibroyeur toilet) en aanrechtblok met koud en warm water. De salon en bijkeuken zijn via de overkapping 'droog' te bereiken.
Oplevering/overdracht van deze woning kan plaatsvinden in juni 2023.

Indeling

De ruime hal met mooie tegelvloer, meterkast (automatische groepenkast) en toiletruimte in authentieke stijl met fonteintje. Vanuit de hal bereikt men de studeerkamer aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer, muurkast en vast bureau. De sfeervolle woonkamer met parketvloer en openhaardpartij heeft een royale aanbouw met mooi tuincontact en toegang tot de keuken.
De gesloten keukenruimte is voorzien van een tegelvloer en royale keukenopstelling met composiet aanrechtblad, Boretti fornuis met oven en 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast. Vanuit de keuken is er een deur naar het overdekte terras en kan men dus eenvoudige de bijkeuken bereiken alwaar de aansluitingen voor de wasapparatuur, werkblad en keukenkasten.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en bergkast. De ouderslaapkamer is voorzien van een originele muurkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een frans balkon en kastenwand. De luxe badkamer is vernieuwd in 2018 en voorzien van een royale inloopdouche, groot ligbad, wastafel in badmeubel en 2de toilet.

Via de overloop is via een luik de bergzolder/vliering bereikbaar, alwaar de cv-ketel is geplaatst (Nefit HR uit 2018 eigendom).

Bijzonderheden

- Fraaie twee-onder-een kapwoning met salon/praktijkruimte, ideaal voor wonen/werken aan huis;
- De gehele woning is uitstekend onderhouden met een licht en smaakvol interieur;
- Het pannendak is vernieuwd in 2011 met unidek isolatie en nieuwe zinken goten en hwa;
- Gevel is gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2018;
- Geheel dubbelglas in kunststof en houten kozijnen met dubbelglas, eerste verdieping met rolluiken (2019), spouwmuurisolatie, cv-combiketel uit 2018;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021;
- Praktijkruimte/salon met eigen ingang. Praktijkruimte met toiletruimte en aanrecht met warm en koud water;
- Berging achter de praktijkruimte/salon met sectionaal poort en toegang tot weg aan de achterzijde;
- Mooi aangelegde tuin met royale overkapping 2017 en zij-ingang;
_ Overdracht juni 2023;
- Geliefde locatie nabij het park van Geleen en de Kluis, scholen, winkels en een goede en snelle verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen en autosnelweg.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00249
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Aanvaarding Per donderdag 1 juni 2023
Aangeboden sinds Maandag 30 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 387 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 487 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 36 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 41 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Geleen F 3031 Geleen F 3031
Perceeloppervlakte 21 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Geleen F 1610 Geleen F 1610
Perceeloppervlakte 366 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart

Sluiten

Recent bekeken