Verkocht onder voorbehoud: LEUKE OPKNAPPER! OP FIJNE EN RUSTIGE LOCATIE GELEGEN TUSSENGELEGEN WONING MET TUIN.

Deze tussenwoning is gelegen in een rustige woonstraat op korte afstand van het centrum van Geleen, scholen en met een goede en snelle verbinding naar de autosnelweg. Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. De verwarming geschiedde middels een gashaard en de warmwatervoorziening middels een elektrische boiler (huurtoestel dient door koper overgenomen te worden). Het pand bevindt zich grotendeels in originele staat en dient dus gemoderniseerd/gerenoveerd te worden. Hiermee kan men het dus meteen volledig aan de hedendaagse normen/verwachtingen en eigen smaak inrichten. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een achterom. In de tuin bevindt zich een gemetselde tuinberging.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning via de button op onze website en op Funda !!

De hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast (eenvoudige groepenkast) en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal bereikt men de provisiekelder.
De woonkamer heeft een gashaard en geeft toegang tot de gesloten keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudige aanbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin.
Voor inspiratie hebben wij een extra foto bewerkt die dient als impressie als de keuken in open verbinding staat met de woonkamer.

De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wasmachineaansluiting.
Op 1 slaapkamer is momenteel de boiler geplaatst (2022, huurtoestel dient door koper overgenomen te worden).

De zolder is bereikbaar met een vlizotrap en heeft een dakraam.

- Leuke opknapper op rustige en fijne locatie;
- Gelegen op korte afstand/loopafstand van het 'centrum Geleen', scholen en met een snelle verbinding naar de autosnelweg/belangrijkste uitvalswegen;
- Energielabel G;
- Woning bevindt zich grotendeels originele en eenvoudige staat en is volledig te renoveren/moderniseren;
- Woning dient aangepast te worden aan de huidige normen en verwachtingen, hierdoor kan men alles volledig naar eigen wens inrichten;
- Leuke, verzorgde tuin, achterom bereikbaar.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").