Verkocht: IN RUSTIGE EN GELIEFDE WOONOMGEVING RUIME TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN AANBOUW OP DE BEGANE GROND.

Deze ruime tussenwoning is rustig gelegen in een geliefde straat van Geleen-Zuid nabij winkelvoorzieningen, scholen en met een goede en snelle verbinding naar de autosnelweg en de belangrijkste uitvalswegen. Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Energielabel C. Op de begane grond is de woning voorzien van een royale aanbouw die in open verbinding staat met de moderne keuken (van circa 2013). Verder dient de woning op een aantal punten ook weer gemoderniseerd te worden. Een hele leuke woning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens verder in te richten.
De tuin (ligging westen) is keurig aangelegd en is voorzien van een achteringang en elektrisch zonnescherm. De oorspronkelijke buitenberging is inpandig bereikbaar en werd gebruikt als bijkeuken. Overdracht is op korte termijn mogelijk.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning via onze website en op Funda !!

De hal is voorzien van een tegelvloer en hier bevindt zich de meterkast (automatische groepenkast) en toiletruimte met zwevend toilet.
De ruime woonkamer met aanbouw heeft mooi tuincontact, deur naar de tuin en is deels voorzien van parketvloer en tegelvloer.
De aanbouw/woonkamer staat in open verbinding met de moderne, witte keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De keuken beschikt verder over een handige bergkast en geeft toegang tot de provisiekelder.
Vanuit de keuken heeft men toegang tot de berging/bijkeuken alwaar ook de cv-ketel is geplaatst (Nefit uit 2018, huurtoestel dient door de koper overgenomen te worden).

De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een kledingkast.
De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafel in badmeubel.

Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.

- Leuke tussenwoning met aanbouw en tuin;
- Geheel kunststof kozijnen met dubbelglas;
- cv-ketel huurtoestel uit 2018, dient door koper overgenomen te worden;
- Netjes afgewerkt, doch behoeft wel weer modernisering;
- Achtertuin welke achterom bereikbaar is;
- Energielabel C geldig tot 15-12-2032;
- Gelegen in rustige en groene woonomgeving van Geleen-Zuid op loopafstand van scholen en winkels en een snelle verbinding naar de autosnelweg.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").