Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: MOOIE HOEKWONING MET GARAGE EN TUIN

Pastoor van Eijsstraat 29, 6161 VK Geleen
€ 187.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Perceeloppervlakte 199 m²

Omschrijving

Deze goed onderhouden hoekwoning is rustig gelegen in een geliefde woonomgeving op korte afstand van het centrum van Geleen, nabij scholen en ook nabij de belangrijkste uitvalswegen. Het pand is recent op een veel punten gemoderniseerd en gerenoveerd. Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ (dubbel)glas in 2013, spouwmuurisolatie in 2012 en de daken zijn geïsoleerd. Er is een vaste trap naar de zolder gerealiseerd, alwaar de 3de slaapkamer is gesitueerd met 2 dakramen en airco-installatie. Verder is er in 2013 een mooie leefkeuken gerealiseerd met een grijze tegelvloer en een nieuwe luxe keuken. De wandafwerkingen in de gehele woning zijn licht afgewerkt en de laminaatvloeren op de verdieping en zolder zijn vernieuwd. De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een nieuw overdekt terras in 2012. De garage 6,00 x 3,80 is toegankelijk vanuit de tuin en voorzien van een elektrische kantelpoort en elektriciteit.

Indeling

Souterrain: kelder 4,13 x 2,00 met aansluiting voor de wasapparatuur.

Begane grond: hal met tegelvloer; meterkast, automatische groepenkast met 6 groepen, dubbele aardlekschakelaar, 1 hoofdschakelaar; zwevend toilet met fonteintje; L-vormige woonkamer circa 34 m2 (7,25 x 6,15/3,75) met openhaard en parketvloer; leefkeuken 3,80 x 3,00 met een grijze tegelvloer, deur naar tuin en een luxe aanbouwkeuken voorzien van 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping

De verdieping is geheel voorzien van laminaat: overloop; inloopkast/bergkast 1,96 x 1,00 (oorspronkelijke doucheruimte); 2 slaapkamers 4,00 x 2,55 met muurkast en 3,75 x 3,00, kamer 3 (oorspronkelijk slaapkamer 3) 3,00 x 2,28 met muurkast en de vaste trap naar de zolder; licht betegelde badkamer 3,00 x 2,00/1,28 met douche, wastafel in badmeubel, design radiator en 2de toilet.

Tweede verdieping

De zolder is bereikbaar via een vaste trap met een royale 3 de slaapkamer voorzien van laminaatvloer, 2 dakramen en airco. Tevens is op de zolder de standplaats van de cv-ketel (Remeha HR, 2012 eigendom).

Tuin

De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een nieuw overdekt terras in 2012.

Bijzonderheden

- Op mooi hoekperceel gelegen in geliefde woonomgeving op korte afstand van het centrum;
- Sfeervolle en zeer goed onderhouden woning;
- Leefkeuken met nieuwe luxe keuken (2013);
- Goed isolatiepakket met o.a. dakisolatie, spouwmuurisolatie in 2012 en geheel kunststof kozijnen met HR++ glas in 2013;
- Vaste trap naar de zolder met mooie 3de slaapkamer;

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00004
Vraagprijs € 187.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 november 2018
Laatste wijziging Vrijdag 23 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 199 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 433 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft Airco Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

ZonZone

Kaart

Recent bekeken