Verkocht: KARAKTERISTIEKE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING AAN DE RAND VAN HET CENTRUM. WONING DIENT GEMODERNISEERD TE WORDEN. OPKNAPPER.

Deze karakteristieke woning is gelegen aan de rand van het centrum van Geleen op loopafstand van leuke horeca en winkelvoorzieningen. Tevens bereikt men de autosnelweg binnen enkele minuten en zijn scholen en openbaar vervoer in de nabijheid. Het is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met deels HR++ glas en deels dubbelglas. Er is nog een houten kozijn met enkel glas aanwezig in de wc en kelder. Er zijn nagenoeg geheel rolluiken aangebracht. De cv-ketel is gehuurd van het merk Itho Daalderop uit 2017 en dient door koper overgenomen te worden. De woning dient geheel gemoderniseerd/gerenoveerd te worden, zo kan men ook meteen alles naar geheel eigen smaak en wens inrichten. De tuin is gelegen op het oosten en heeft een vrije achterom en terras. De tuin biedt toegang tot de garage.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning via de button op onze site en Funda !!

De hal is voorzien van de meterkast, de originele tegelvloer en originele fraaie trappartij. Vanuit de hal is er toegang tot de provisiekelder, alwaar ook de cv-ketel is geplaatst (Itho Daalderop 2017, huurtoestel). De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en dubbele deuren naar de tuin. De gesloten keuken is voorzien van een tegelvloer, muurkast en een eenvoudig keukenblok zonder apparatuur. De wasmachine-aansluiting bevindt zich in de keuken. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de tuin.

De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en 2de toilet. Vanuit de badkamer is er een deur naar balkon.
Een van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast.

De zolder is bereikbaar met een vaste trap. Hier bevindt zich een 4de (slaap)kamer en bergruimte.

- Karakteristieke woning met garage en tuin;
- Gelegen op loopafstand van het 'centrum Geleen', scholen en met een snelle verbinding naar de autosnelweg/belangrijkste uitvalswegen;
- Energielabel E geldig tot en met 30-06-2033;
- Woning bevindt zich in eenvoudige staat en is volledig te renoveren/moderniseren;
- Woning dient aangepast te worden aan de huidige normen en verwachtingen, hierdoor kan men alles volledig naar eigen wens inrichten;
- Gezellige tuin met vrije achterom en toegang tot de garage.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").