Verkocht: KARAKTERISTIEK HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET TUIN, OVERDEKT TERRAS EN MOGELIJKHEID TOT WONEN/WERKEN AAN HUIS.

Deze karakteristieke woning met de mogelijkheid voor wonen/werken aan huis is gelegen in Geleen-Zuid met een snelle verbinding naar de autosnelweg en nabij scholen en winkels. Het pand is geheel voorzien van dubbelglas in hardhouten en houten kozijnen, in de keuken zijn kunststof kozijnen. Aan de voorzijde ter plaatse van de 2 slaapkamers en zolderkamer zijn hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Het pand is voorzien van een alarminstallatie en nagenoeg geheel zijn rolluiken aangebracht. Het is een mooie sfeervolle woning met nog authentieke elementen, zoals de originele trappartij en paneeldeuren, doch de woning behoeft ook enige modernisering. In de keuken en woonkamer zijn eveneens pellet kachels geplaatst.
In de tuin bevindt zich een overdekt terras en een royaal bijgebouw, in spouw gemetseld en voorzien van krachtstroom en smeerput. Dit bijgebouw is niet toegankelijk met een auto, maar wel met bijvoorbeeld een motor. Het bijgebouw kan verder dienen voor velen en diverse doeleinden, te denken aan wonen/werken aan huis. De tuin is achterom bereikbaar via een ingang naast de woning.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning via de button op onze website en op Funda !!

De hal is voorzien van een tegelvloer en meterkast (automatische groepenkast). De hal geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een eiken parketvloer en pelletkachel. Vanuit de woonkamer bereikt men de royale leefkeuken met tegelvloer, bergkast en pelletkachel. De eenvoudige aanbouwkeuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
De keuken geeft toegang tot een portaaltje met buitendeur, wasruimte (aansluiting wasmachine en standplaats huurgeiser € 23,28 per maand) en toiletruimte met zwevend toilet.
De kelder is bereikbaar vanuit de keuken.

De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. 1 slaapkamer is voorzien van een vaste kast.
De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en 2de zwevend toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap, hier bevindt zich de 4 de slaapkamer met dakkapel.
Tevens is er een bergruimte aanwezig, alwaar tevens de cv-ketel is geplaatst (Vaillant HR Solo huur € 32,92 per maand).
Het dak is nageïsoleerd.

- Karakteristieke twee-onder-een kapwoning met royaal bijgebouw in de tuin;
- Bijzonder ruim met 4 slaapkamers;
- Geheel dubbelglas in (hard)houten kozijnen en enkele kunststof kozijnen met dubbelglas, dakisolatie en nagenoeg geheel zijn rolluiken aangebracht;
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van een pelletkachel;
- Royaal bijgebouw in de tuin met smeerput en krachtstroom, helaas is dit bijgebouw niet met de auto bereikbaar. Uiteraard wel met een motor en kan verder dienen voor velen en diverse doeleinden zoals bijvoorbeeld wonen/werken aan huis;
- 4 slaapkamers;
- Tuin met zij-ingang en overdekt terras;
- De huurtoestellen cv-ketel en geiser dienen door de koper overgenomen te worden;
- Zeer centraal gelegen, nabij scholen en winkels en een snelle verbinding naar de autosnelweg.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").