Verkocht: OP RUSTIGE LOCATIE IN OUD-GELEEN VOLLEDIG TE RENOVEREN SFEERVOL EN KARAKTERISTIEK WOONHUIS MET BERGING EN SERRE. GEEN TUIN. OPKNAPPER!

Deze karakteristieke en sfeervolle woning is rustig gelegen in Oud-Geleen op loopafstand van het 'Damenpark', het centrum van Geleen en de winkelvoorzieningen en leuke restaurants in Oud-Geleen. Wonen in een kleine, vrijstaande woning met serre, berging en géén tuin. De woning beschikt nog over veel authentieke details zoals 'het glas-in-lood', de erker en de originele trappartij. Het pand is grotendeels voorzien van de originele stalen kozijnen met enkel glas 'glas-in-lood' en houten kozijnen met enkel glas. Er zijn enkele (4) rolluiken aanwezig. De keukeninrichting is eveneens nog origineel met een terrazzo aanrechtblad. De woning behoeft uiteraard volledige renovatie/modernisering en aanpassing aan deze tijd.
Het pand heeft geen tuin, doch men zou eventueel een patiotuin kunnen realiseren door de serre te verwijderen. De serre geeft toegang tot een tweetal bergingen en de zijkant van de woning. De kleinere garage/berging is gelegen aan de linkerzijde van de woning met een oprit. Een van de bergingen heeft een aanrechtblok.

!! Bekijk ook de foto impressie bij de foto's (woonkamer en keuken gemoderniseerd en ingericht middels een computersysteem). En bekijk de 3D virtuele rondleiding van deze woning via de button op onze website en op Funda !!

De hal is voorzien van een tegelvloer en toiletruimte. De gesloten keuken is eveneens voorzien van een tegelvloer en het originele, eenvoudige aanrechtblok met terrazzoaanrechtblad. De keuken geeft toegang tot de serre. De woonkamer heeft een erker en dubbele deuren naar de serre. De serre geeft toegang tot 2 bergingen en zijkant van de woning. In de serre is de cv-ketel geplaatst (Nefit 2015, eigendom).
Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar.

De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel.
De zolder is niet in gebruik, er is een eenvoudig luik.

- Vrijstaande, karakteristieke woning met serre, woonoppervlakte circa 87 m2;
- Géén tuin aanwezig, doch men kan eventueel de serre verwijderen en een patiotuin realiseren;
- Gelegen op een rustige locatie en met een snelle verbinding naar de autosnelweg/belangrijkste uitvalswegen;
- Energielabel G geldig tot en met 01-08-2033;
- CV-ketel (Nefit) is eigendom uit 2015;
- Woning bevindt zich in eenvoudige (veelal originele) staat en is volledig te renoveren/moderniseren;
- Woning dient aangepast te worden aan de huidige normen en verwachtingen, hierdoor kan men alles volledig naar eigen wens inrichten;
- Als geïnteresseerde (potentiële koper) mag u zich tijdens de bezichtiging laten bijstaan door een bouwkundige, dan wel andere adviseurs teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat, staat van onderhoud of andere aspecten van deze onroerende zaak;
- Oplevering mogelijk per direct/korte termijn.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").