Verkocht onder voorbehoud: INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN MOOIE TUIN MET OVERDEKT TERRAS.

Deze royale twee-onder-een kapwoning is gelegen op een goede locatie in een jonge woonomgeving op korte afstand van scholen, winkels (centrum) en met een snelle verbinding naar de uitvalswegen en de autosnelweg. Het pand beschikt over een goed isolatiepakket (vloer- spouw- en dakisolatie) en volledig over dubbelglas (HR++) in (hard)houten kozijnen en de zolder heeft een dakkapel met kunststof kozijn en dubbelglas. De verbouwing en afwerking van de zolder heeft plaatsgevonden in 2021 en hierdoor is een fraaie 4de slaapkamer gerealiseerd met op maat gemaakte inbouwkasten. Verder zijn er nagenoeg geheel rolluiken aangebracht en zijn er 15 zonnepanelen (2021) geplaatst met een geschatte opbrengst van 5800 kwh per jaar. Er zijn 3 airco units van het merk Daiken aanwezig; op 2 slaapkamers (2012 en 2022) en op de zolder (2022). Koelen en verwarmen kan dus energiezuinig, waardoor de energierekening op deze woning zeer laag blijft. Energielabel A+. De cv-ketel is in 2019 vernieuwd (Remeha HR, eigendom). Het interieur is licht en modern afgewerkt en de woning is dan ook (nagenoeg geheel) instapklaar te noemen!
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van natuursteen en een royale overkapping. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage met een kantelpoort met loopdeur.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning op onze website en op Funda !!

De hal is voorzien van toilet en meterkast (uitgebreide automatische groepenkast 8 groepen, dubbele aardlekschakelaar en krachtstroom).
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van een licht gekleurde laminaatvloer. De moderne (wit hoogglans) keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin en overdekt terras.

De eerste verdieping is geheel voorzien van een parketvloer. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers hebben een airco-unit. De badkamer is netjes doch eenvoudig en voor\zien van ligbad, douche, wastafel en 2de toilet.

De zolderverdieping is in 2021 volledig verbouwd en strak afgewerkt tot een fraaie 4de slaapkamer met een pvc visgraat vloer, dakkapel, airco en op maat gemaakte kasten door professionele interieurbouwer.
De overloop van de zolder biedt plaats voor berging en de wasapparatuur.

- Royale en moderne twee-onder-een kapwoning met oprit, garage, overdekt terras en tuin;
- (Hard)houten kozijnen met dubbelglas, zolder met kunststof kozijn en dubbelglas, nagenoeg geheel rolluiken,
- cv-ketel Remeha HR eigendom 2021;
- 15 zonnepanelen;
- 3 airco units van het merk Daiken;
- Zolder volledig verbouwd in 2021 met een pvc visgraat vloer, op maat gemaakte inbouwkasten, airco en dakkapel;
- Energielabel A+
- Alarminstallatie ter overname;
- Garage voorzien van een kantelpoort met loopdeur en een separate deur naar de tuin;
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin voorzien van natuursteen, jacuzzi ter overname;
- Gelegen in rustige en jonge woonomgeving met een snelle verbinding naar de autosnelweg en op loopafstand van de winkelvoorzieningen en scholen.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").