Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Fraaie karakteristieke woning!

Coelgroevenstraat 8, 6471 AW Eygelshoven
€ 217.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Perceeloppervlakte 183 m²

Omschrijving

Deze karakteristieke jaren '30 woning is rustig gelegen in een geliefde woonstraat nabij winkels en de belangrijkste uitvalswegen. Het pand is goed onderhouden en nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen en grotendeels zijn rolluiken aangebracht, welke deels nieuw zijn met nog 5 jaar garantie. Het interieur is bijzonder sfeervol en licht afgewerkt met behoud van veel authentieke elementen, zoals de originele ensuite deuren met glas-in-lood, hoge plafonds, glas-in-lood ramen bij de voordeur en paneeldeuren. De woning is recent gemoderniseerd met nieuw schilderwerk, deels nieuw stucwerk, deels nieuwe plafonds, deels nieuw deurbeslag, deels nieuwe plinten, nieuw toilet op de begane grond en er is een 2de toilet op de verdieping gerealiseerd. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een tuinhuis en achteringang.

Indeling

Via de overdekte entree bereikt men de hal met tegelvoer en meterkast (6 groepen en dubbele aardlekschakelaar); nieuw zwevend toilet; woonkamer ensuite 28 m2 met de originele ensuite deuren met glas-in-lood en een fraaie eiken kasteelvloer; open keuken 3,00 x 2,55 met een moderne aanbouwkeuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser; mooie aanbouw circa 22 m2 met zitbank en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De kelder 6,00 x 3,70 (in 2 gedeelten) is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en is bereikbaar vanuit de hal.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is geheel voorzien van laminaat: 3 slaapkamers 4,47 x 3,30, 3,75 x 3,70 en 2,72 x 2,57; moderne badkamer 2,30 x 2,15 met inloopdouche, badmeubel met wastafel en 2de zwevend toilet.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is geheel voorzien van laminaat: grote zolderkamer 5,20 x 3,35 met bergkasten onder het schuine, 2 dakramen en 1 dakkapel; cv-ruimte (Bosch HR combi, huur € 33,27 per maand).

Tuin

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een tuinhuis en achteringang.

Bijzonderheden

- Karakteristieke woning in gewilde woonstraat;
- Licht en sfeervol interieur met veel authentieke elementen;
- Onderhoudsvriendelijke tuin met achteringang;
- Rustige en gewilde woonomgeving;
- Nabij winkels en de belangrijkste uitvalswegen;

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00003
Vraagprijs € 217.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 november 2018
Laatste wijziging Woensdag 21 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 183 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Inhoud 557 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Bosch HR
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft rolluiken Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart

Recent bekeken