Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: KARAKTERISTIEKE WONING IN GELIEFDE WOONSTRAAT

Wijngaardstraat 7, 6181 GD Elsloo
€ 249.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Perceeloppervlakte 426 m²

Omschrijving

In geliefde woonomgeving gelegen karakteristieke twee-onder-een kapwoning met diepe tuin, overdekt terras en mogelijkheid voor wonen/werken aan huis.

Het pand is omstreeks 1954 gebouwd en nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas in deels hardhouten en houten kozijnen, enkele houten kozijnen met o.a. glas-in-lood hebben nog enkel glas. De spouwmuur is in 2012 geïsoleerd en de plafonds op de eerste verdieping zijn ook geïsoleerd via de zoldervloer. Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd. Het pand kenmerkt zich door de mooie, rustige ligging en de karakteristiek uitstraling. Het interieur is netjes afgewerkt en bijzonder sfeervol met nog veel originele, authentieke elementen zoals de glas-in-lood ramen, erker, schouw met fraaie houtkachel (ter overname) en entree/hal met de originele tegelvloer en trappartij.

De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een tuinhuis en een groot, deels overdekt terras. De tuin is via een aparte deur vrij achterom bereikbaar. Het speeltoestel wordt ter overname aangeboden. De oorspronkelijke garage heeft de laatste jaren als praktijkruimte gediend, welke voorzien is van een dubbele deur naar de oprit en een apart zwevend toilet met fonteintje. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's.

Indeling

Via de voordeur bereikt men de hal met de originele tegelvloer, trappartij en meterkast (uitgebreide en automatische groepenkast). De kelder is bereikbaar vanuit de hal.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, originele schouw (houtkachel ter overname) en sfeervolle erker. Aan de achterzijde is een aanbouw gerealiseerd met dubbele deuren naar overdekt terras en tuin.
De open keuken heeft een moderne aanbouwkeuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Via de keuken bereikt men de bijkeuken met tegelvloer, aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel (Vaillant HR, 2012, eigendom), douche met wastafel en een separaat toilet.

Eerste verdieping

De overloop is voorzien van de originele houten vloer en biedt toegang tot de 3 slaapkamers. 1 slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, 2 slaapkamers zijn voorzien van de originele houten vloer en muurkast en 1 slaapkamer geeft toegang tot het dakterras. De badkamer heeft een laminaatvloer (speciaal voor badkamer), wastafel, badkamerkast, inloopdouche en zwevend toilet. Het dakterras is ideaal om een jacuzzi te plaatsen.

Tweede verdieping

De zolder is bereikbaar met een vaste trap en beschikt over een houten vloer, nokhoogte 2 meter.

Bijzonderheden

- Karakteristiek woonhuis;
- Wonen/werken aan huis mogelijk;
- Tuin met privacy, overdekt terras en vrije achterom;
- Spouwmuurisolatie, grotendeels dubbelglas, rolluiken op de verdieping;
- Mooie en rustige ligging, nabij het centrum van Elsloo, scholen en de belangrijkste uitvalswegen;

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie en plattegrondtekeningen zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00001
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 28 november 2018
Laatste wijziging Woensdag 12 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 426 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 589 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 62 m²
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart

Recent bekeken