01.jpg 09.jpg 19.jpg 03.jpg 03a.jpg 05.jpg 11.jpg 04.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 10.jpg 12.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 02.jpg
01.jpg
09.jpg
19.jpg
03.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: OP GELIEFDE LOCATIE TUSSENGELEGEN WOONHUIS MET ROYALE AANBOUW MET MODERNE LEEFKEUKEN EN OPENSLAANDE TUINDEUREN.

Tiendstraat 44, 6181 GK Elsloo
€ 245.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte 111 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 263 m²
Aanvaarding Direct

Beschrijving

Deze sfeervolle tussenwoning is rustig gelegen in een geliefde woonomgeving van Elsloo op loopafstand van winkels, scholen en met een goede en snelle bereikbaarheid naar de autosnelweg en belangrijkste uitvalswegen.
De woning is nagenoeg geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas (op de verdieping draai/kiep ramen) en grotendeels zijn rolluiken aangebracht. Op de begane grond is in 2019 een royale aanbouw geplaatst met een moderne leefkeuken en 2x dubbele openslaande tuindeuren met elektrisch bedienbare rolluiken. Het interieur is sfeervol afgewerkt met o.a. een gezellige inzethaard in de woonkamer. De tuin is vrij achterom bereikbaar en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterom is het perceel met de auto bereikbaar en er is plaats om 2 auto's te parkeren op eigen terrein. Er is een houten buitenberging en een separate houtopslag.

Bekijk ook de virtuele 3D rondleiding middels de button op onze website!

Indeling

De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de kelder. De kelder dient als berging en hier is ook de aansluiting voor de wasmachine.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een gezellige inzethaard. De woonkamer is voorzien van een royale aanbouw. Er zijn 2x openslaande tuindeuren met elektrisch bedienbare rolluiken, deze zijn ook van buitenaf te bedienen met een sleutel. Door de aanbouw is er een riante leefkeuken gerealiseerd. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, combi-oven, koelkast, diepvries, afzuigkap en vaatwasser,

Eerste verdieping

De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in badmeubel, ligbad/douchecombinatie en 2de toilet.

De zolder is bereikbaar met een vlizotrap en dient als berging.

Bijzonderheden

- Sfeervolle tussenwoning op geliefde locatie in Elsloo;
- Gezellige schouwpartij met inzethaard;
- Geheel dubbelglas in hardhouten kozijnen;
- Royale aanbouw op de begane grond (2019) met vloer-, spouw- en dakisolatie kunststof kozijnen en dubbelglas;
- Nabij winkelvoorzieningen, scholen, wandelgebieden en heel centraal nabij de autosnelweg;
- Diepe en onderhoudsvriendelijke tuin met vrije achterom en parkeren voor 2 auto's op eigen terrein;
- Houten buitenberging en een houtopslag;

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00390
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 29 november 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1954
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 263 m²
Woonoppervlakte 111 m²
Inhoud 376 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Bosch HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Elsloo C 2760
Perceeloppervlakte 263 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

ZonZone

Kaart

Sluiten

Recent bekeken