Onder bod: VOLLEDIG TE RENOVEREN BOERENWOONHUIS MET POORTONDERDOORGANG GELEGEN IN DE DORPSKERN VAN ELSLOO.

Deze authentieke boerderijwoning is gelegen op een royaal perceel op een geliefde locatie in de dorpskern van Elsloo nabij scholen, winkels en met een snelle verbinding naar de autosnelweg. Het centrum van Elsloo heeft diverse winkelvoorzieningen zoals supermarkt, bakkers, schoenenwinkel, kledingwinkel en eveneens gezellige horeca. Het pand is volledig te renoveren en beschikt nagenoeg geheel over houten kozijnen met enkel glas. Er is geen centrale verwarming aanwezig. Verwarming geschiedde door 2 gashaarden op de begane grond. De warmwatervoorziening geschiedt middels een keukengeiser. Dit karakteristieke pand bevindt zich nagenoeg geheel in de originele staat en dient men geheel te renoveren naar hedendaagse maatstaven. Pand met veel mogelijkheden en door de geliefde locatie, karakter en ruim perceel een absoluut liefhebbers object! Het ruime perceel heeft diverse opstallen/bergingen. Het perceel is aan de achterzijde via een weg bereikbaar. Naast de woning is de royale poort onder doorgang gelegen.
Wij wijzen u als geïnteresseerde (potentiële koper) uitdrukkelijk op het feit dat deze woning ingrijpende renovatie behoeft.
Wij adviseren u als geïnteresseerde (potentiële koper) tijdens de bezichtiging zich te laten bijstaan door een bouwkundige, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat, staat van onderhoud of andere aspecten van deze onroerende zaak. Oplevering mogelijk per direct/korte termijn.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning via de button op onze website en op Funda !!

De hal met tegelvloer geeft toegang tot de woonkamer/zitkamer aan de linkerzijde en een woonkamer/zitkamer aan de rechterzijde. Beiden kamers zijn voorzien van een gashaard. De rechterkamer heeft toegang tot de eenvoudige serre en de linkerkamer heeft toegang tot de keukenruimte. De eenvoudige keukenruimte heeft toegang tot de doucheruimte met wastafel. Vanuit de keuken is ook de serre bereikbaar. De serre heeft toegang tot de tuin, een berging en de toiletruimte.

De overloop toegang tot 4 slaapkamers en een ruime berging/kamer gelegen boven de poort onder doorgang.

De bergzolder is bereikbaar via een luik en het dak is voorzien van een eternieten dakbeschot.
Tevens bevindt zich op andere plaatsen in de woning asbesthoudende materialen.

- Karakteristieke boerderijwoning op geliefde locatie in de dorpskern van Elsloo;
- Gelegen op korte afstand van scholen, winkels en de autosnelweg en openbaar vervoer;
- Houten kozijnen met enkelglas, geen centrale verwarming;
- Asbesthoudende materialen aanwezig in en rondom de woning;
- Energielabel G;
- Woning nagenoeg geheel in originele staat en volledig te renoveren!;
- Ruim perceel met diverse opstallen/bergingen en via weg achterom bereikbaar;
- Royale poortonderdoorgang naast de woning;
- Prachtig object voor de liefhebber. Veel mogelijkheden;
- Advies aan potentiële koper/geïnteresseerde om zich tijdens de bezichtiging te laten bijstaan door een bouwkundige, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat, staat van onderhoud of andere aspecten van deze onroerende zaak.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- In verband met staat van deze woning wordt koper uitdrukkelijk geadviseerd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat, staat van onderhoud of andere aspecten van deze onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst of al dan niet eerst zijn onderzoek af te ronden alvorens hij/zij een bod uitbrengt;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").