Verkocht onder voorbehoud: VOLLEDIG GERENOVEERDE EN INSTAPKLARE WONING OP GEWILDE LOCATIE OM DE HOEK VAN DE 'SCHARBERG'.

Deze twee-onder-een kapwoning is rustig gelegen op een zeer geliefde locatie in Elsloo in een zijstraat van de 'Scharberg' met prachtige wandelmogelijkheden en met een goede verbinding naar de autosnelweg. Het pand is vanaf 2013/2014 volledig gerenoveerd in een lichte en moderne stijl met strakke vloer-, wand- en plafondafwerkingen en een moderne keuken en badkamer. Het dak is in 2018 volledig vernieuwd en geïsoleerd met Unidek, er zijn 16 zonnepanelen aanwezig, er zijn geheel (vernieuwde) hardhouten kozijnen met dubbelglas, 2 slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en 2 slaapkamers zijn voorzien van screens en tevens is er een screen in de woonkamer en keuken. De screens zijn elektrisch en draadloos bedienbaar. De meterkast is vernieuwd in 2022 (automatische, uitgebreide groepenkast met 3 fasen). Elke verdieping (woonkamer, 1ste en 2de verdieping) is voorzien van een airco van het merk Daiken en zo zijn er 3 airco's (resp. uit 2018 en 2021). Deze woning is werkelijk INSTAPKLAAR en men geniet van een hoog leef comfort en lage energiekosten, energielabel C!
De zonnige tuin is in 2015 mooi aangelegd en voorzien van een vrije achterom en een overdekt terras. Het overdekte terras biedt eventueel de mogelijkheid om de aanbouw van de keuken door te trekken en dus de aanbouw op de begane grond te vergroten. De garage is voorzien van een kantelpoort, elektra en water. In 2017 is de garage voorzien van een spits en dus zo ook van een geheel nieuw dak. Hierdoor heeft men ook nog de beschikking over een mooie bergzolder op de garage. De voortuin en oprit zijn in 2018 nieuw aangelegd.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning op Funda en via de button op onze website !!

De gehele begane grond is voorzien van een (grijze) tegelvloer. De hal geeft toegang tot de toiletruimte en de separate wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De meterkast bevindt zich in de hal en deze is voorzien van een zeer uitgebreide en moderne groepenkast.
Vanuit de hal bereikt men ook de provisiekelder met tegelvloer.
De woonkamer heeft veel lichtinval, een airco-unit en een dubbele deur naar de tuin en het overdekte terras. De ruime keuken is voorzien van een moderne aanbouwkeuken in hoekopstelling met 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser.

De eerste verdieping is voorzien van laminaat en een airco-unit. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel in badmeubel en 2de toilet.

De zolder is bereikbaar met een vaste trap. Hier bevindt zich de 4de slaapkamer met dakkapel, Velux dakraam, airco-unit en op maat gemaakte inbouwkasten voor kleding. Op zolder is ook de cv-ruimte (cv-ketel Remeha HR, 2013 eigendom).

- Volledig gerenoveerde twee-onder-een kapwoning met oprit, garage, overdekt terras en tuin;
- Geheel hardhouten kozijnen met dubbelglas, 2 slaapkamers rolluiken, 2 slaapkamers screens, woonkamer en keuken voorzien van screen;
- cv-ketel Remeha HR eigendom 2013;
- 16 zonnepanelen;
- Geheel nieuw dak met Unidek;
- Garage met bergzolder;
- Modern en licht interieur met moderne keuken en badkamer, volledig INSTAPKLAAR;
- Mooie, aangelegde voor-en achtertuin, de achtertuin is vrij achterom bereikbaar;
- Energielabel C geldig tot 24-02-2033;
- Gelegen in rustige en gewilde woonomgeving van Elsloo in een zijstraat van de 'Scharberg' met een snelle verbinding naar de autosnelweg en op loopafstand van de winkelvoorzieningen en scholen.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").