Te koop: EEN PLAATJE, INSTAPKLARE WONING MET AANBOUW, OPRIT EN TUINKAMER OP DE BEGANE GROND!

Deze tussengelegen woning is rustig gelegen aan een ‘erf’ met alleen bestemmingsverkeer. Elsloo is een mooi dorp met álle voorzieningen op loopafstand winkels, scholen en binnen enkele minuten bereikt men de autosnelweg of het openbaar vervoer. De woning is geheel voorzien van dubbelglas in houten en nagenoeg geheel kunststof kozijnen. Tevens zijn er deels rolluiken aanwezig. Deze woning is werkelijk instapklaar en met oog voor het kleinste detail perfect afgewerkt! Op de begane grond is de woning uitgebreid met een aanbouw en mooie tuinkamer met glazen puien. Een heerlijke ruimte om in de zomer, najaar en voorjaar te genieten!
Verder is er een houten tuinhuis voor extra berging en de tuin is achterom bereikbaar.
Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen en de voortuin is eveneens ingericht met een bestrate parkeerplaats, dus dan kan de auto op eigen grond geparkeerd worden.

!! BEKIJK DE 3D VIRTUELE RONDLEIDING VAN DEZE WONING VIA DE BUTTON !!

De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer in visgraat motief. De hal is voorzien van de toiletruimte en de meterkast (vernieuwde (2024), automatische groepenkast). De hal geeft toegang tot de fraaie woonkamer met aanbouw en open keuken. Er is mooi tuincontact vanuit de aanbouw met een schuifpui naar de aansluitende tuinkamer. De tuinkamer is een extra verlenging van de woonkamer, heeft een tegelvloer en dient zeker in voor-en najaar voor heerlijke leefruimte.
De keuken is voorzien van een witte aanbouwkeuken met afzuigkap, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.

In de aanbouw op de begane grond is eveneens de bijkeuken gesitueerd. Ideaal voor extra berging, een vriezer of extra koelkast.

De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer. Er zijn 2 slaapkamers en de moderne, smaakvol ingerichte badkamer.
De badkamer (vernieuwd in 2024) is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.

De tweede verdieping heeft een laminaatvloer, dakraam en geeft een extra ruimte voor een derde slaapkamer en bergruimte.

- Fijne locatie in de dorpskern van Elsloo op loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en op steenworp van prachtig natuurgebied;
- Bijzonder centrale ligging tov uitvalswegen en de autosnelweg;
- Ideale starterswoning;
- Goed isolatiepakket, energielabel C;
- Werkelijk instapklaar en afgewerkt tot in het kleinste detail;
- Houten en kunststof kozijnen met dubbelglas en HR++ glas;
- CV-ketel eigendom Remeha uit 2020;
- Aanbouw begane grond, waardoor er meer ruimte is voor de eetkamer én een bijkeuken. Tevens is er dan ook nog een fraaie tuinkamer met glazen puien om heerlijk van de diverse jaargetijden te genieten van het buitenleven;
- De tuin is netjes ingericht met de tuinkamer, houten tuinhuis en een vrije achterom.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").