Verkocht: UITSTEKEND ONDERHOUDEN WONING MET GARAGE EN TUIN, VOLLEDIG GEMODERNISEERD EN WERKELIJK INSTAPKLAAR!

WEGENS DE VELE AANVRAGEN IS HET HELAAS NIET MOGELIJK MEER OM EEN NIEUWE BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. LAAT UW GEGEVENS ACHTER VIA MAIL DAN ZULLEN WIJ U OP DE RESERVELIJST PLAATSEN.

Deze instapklare hoekwoning is rustig gelegen in de dorpskern van Elsloo op loopafstand van winkels en scholen en met een snelle verbinding naar de autosnelweg. De woning is bijzonder fraai gerenoveerd/gemoderniseerd met gebruik van exclusieve materialen en een zeer goede afwerking met oog voor het kleinste detail. De woning is in 2014 geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (HR glas) en elk openslaand raam heeft een draai- kiep- en kierstand. Verder is de woning geheel voorzien van rolluiken welke elektrisch en op afstand met timer bedienbaar zijn. De woning is voorzien van veiligheidsloten met 1 sleutel voor alle deuren. In mei 2019 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst en deze worden aan de koper ter overname aangeboden. Het pand heeft dan ook een energielabel C en hierdoor kan men de energielasten natuurlijk zeer laag houden.
De garage is voorzien van een automatische sectionaal poort, seperate kunststof loopdeur naar de tuin, bergzolder, aanrecht met koud en warm water en keukenkastjes. De voor- en achtertuin zijn in 2015 onder architectuur aangelegd met fraaie waterpartij. Men kan de tuin via een zij-ingang vrij achterom bereiken.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning via de button op onze website en op Funda !!

De begane grond is voorzien van een zeer mooie 'troffelvloer'. De hal geeft middels een glazen deur toegang tot de woonkamer. in de hal bevindt zich het zwevend toilet met fonteintje en de meterkast (zeer uitgebreide, automatische groepenkast, 10 groepen).

De gezellige woonkamer heeft mooi tuincontact en een deur naar de tuin. De halfopen keuken heeft een zeer luxe aanbouwkeuken van het merk Siematic met een composiet aanrechtblad, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, Siemens geïntegreerd koffiezetapparaat, stoomoven, combi-oven en een vaatwasser.

De eerste verdieping is voorzien van een 'marmerstone' grindvloer. De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie en een wastafel in badmeubel.

De zolder is bereikbaar via een vaste trap en hier bevindt zich een prachtige, afgewerkte 3de slaapkamer met 'marmerstone' grindvloer, dakraam, zijgevelraam, inbouwkasten onder het schuine en een op maat gemaakt bureau met spiegelwand.
Tevens bevindt zich hier de cv-ruimte (Remeha HR, combiketel, huur € 30,80 per maand)

- Instapklare hoekwoning met garage en tuin;
- Geheel dubbelglas (HR glas) in kunststof kozijnen (2014) met elektrisch bedienbare rolluiken;
- Energielabel C;
- Volledig gemoderniseerd/gerenoveerd met exclusieve materialen en oog voor het kleinste detail, werkelijk INSTAPKLAAR;
- Onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin (2015) met zij-ingang en waterpartij;
- De garage met separate kunststof deur naar de tuin, bergzolder, automatische sectionaal poort, aanrecht met koud en warm water en keukenkastjes;
- In mei 2019 voorzien van 16 zonnepanelen die door de koper overgenomen kunnen worden;
- Zeer centraal en rustig gelegen, nabij scholen en winkels en een snelle verbinding naar de autosnelweg.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").