Verkocht onder voorbehoud: KEURIG ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN KAPWONING IN ELSLOO OP MOOI HOEKPERCEEL.

Deze twee-onder-een kapwoning is rustig gelegen in een gewilde woonomgeving op een mooi hoekperceel en op loopafstand van winkels, scholen en met een snelle verbinding naar de autosnelweg richting België, Maastricht, Eindhoven en Heerlen. Het pand is nagenoeg geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++ glas, de serre is voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas en de woonkamer en keuken grenzend aan de serre zijn voorzien van de originele kozijnen met enkel glas. Verder is de woning in 2018 voorzien van spouwmuurisolatie (certificaat aanwezig) en is de gehele woning voorzien van rolluiken m.u.v. de serre. De cv-ketel is uit 2013 en is eigendom (Bosch HR), de meterkast is in 2018 vernieuwd en voorzien van een automatische groepenkast. De woning is keurig onderhouden, docht behoeft modernisering.
De tuin is een aangelegde voor-, zij- en achtertuin met een volière, buitenberging, terras en toegang tot de garage. De garage is voorzien van een elektrische poort, elektra en water. Er is ook nog een oprit voor de garage gelegen en ook hier kan dus de auto geparkeerd worden.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding op onze website en op Funda !!

Er is een provisiekelder aanwezig, alwaar tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig zijn en de cv-ketel is geplaatst (Bosch HR, 2013, eigendom).

De hal is voorzien van een laminaatvloer, toilet met fonteintje en meterkast (automatische groepenkast). Via de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De gezellige woonkamer is voorzien van een parketvloer. De gesloten keuken is voorzien van een laminaatvloer en een eenvoudige keukeninrichting met afzuigkap (gasfornuis en koelkast in overleg over te nemen). De keuken heeft een muurkast en originele dubbele deuren naar de serre. De serre is voorzien van een laminaatvloer en dubbele deur naar de tuin en terras.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 4 slaapkamers en de doucheruimte. De overloop is voorzien van een tegelvloer. 2 slaapkamers zijn voorzien van linoleum, 1 slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en 1 slaapkamer is voorzien van parket.
De eenvoudige doucheruimte is voorzien van een douche en wastafel.

Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.

- Twee-onder-een kapwoning met garage;
- Nagenoeg geheel dubbelglas (HR++) in hardhouten kozijnen, nagenoeg geheel rolluiken, spouwmuurisolatie;
- CV-ketel (Bosch HR, eigendom 2013);
- Keurig onderhouden doch dient gemoderniseerd te worden;
- Aangelegde voor-, zij- en achtertuin;
- Garage met elektrische poort, elektra en water;
- Zeer geliefde en rustige locatie op mooi hoekperceel en nabij scholen en winkels en een snelle verbinding naar de autosnelweg.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").