Verkocht: GEMODERNISEERDE, VRIJSTAANDE WONING MET TUIN GELEGEN IN HET DORPJE 'MEERS' MET PRACHTIGE WANDELMOGELIJKHEDEN IN DE OMGEVING.

Deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 113 m2 is gelegen in het dorpje 'Meers' met een goede en snelle verbinding naar de dorpen Elsloo en Stein met een groot winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen, kledingwinkels, horeca en scholen. Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas m.u.v. 2 deuren welke van hout zijn met enkel glas. Het pand is grotendeels voorzien van rolluiken en is verder zeer degelijk gebouwd met bijvoorbeeld betonnen vloeren (m.u.v. zolder). De verwarming geschiedt middels een cv-ketel, welke eigendom is (Nefit HR, 2020). Bij de woning hoort een onderhoudsvriendelijke, in 2023 nieuw, aangelegde tuin.
Het interieur is modern afgewerkt met deels nieuw (2022) stucwerk en vloeren inclusief plinten. Er zijn in 2023 twee airco-units geplaatst, welke bijdragen aan een fijn leefcomfort. De meterkast is in 2023 vernieuwd en voorzien van een automatische groepenkast met o.a. iedere airco op een aparte groep.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning via de button op onze website en op Funda !!

In de hal met pvc vloer bevindt zich de vernieuwde, automatische meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De woonkamer met nieuewe laminaatvloer heeft een dubbele deur naar de tuin en staat in open verbinding met de keuken. De nette keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, alwaar de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn. Vanuit de bijkeuken is er eveneens een deur naar de tuin.
Vanuit de keuken is er een deur naar een tussenportaal, welke een deur heeft naar de straatzijde.

De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafel in badmeubel en 2de toilet.

De zolder is bereikbaar met een vlizotrap (eternieten dakbeschot). Hier bevindt zich de cv-ketel (Nefit HR, 2020, eigendom).

- Vrijstaande, gemoderniseerde woning (degelijk gebouwd) gelegen in het dorpje 'Meers';
- Gelegen op korte afstand van het winkelcentrum van Stein en het centrum van Elsloo en tevens met een snelle verbinding naar de autosnelweg/belangrijkste uitvalswegen;
- Kunststof kozijnen met dubbelglas, m.u.v. 2 deuren welke van hout zijn met enkele glas. Grotendeels rolluiken;
- CV-ketel eigendom, Nefit HR 2020 en 2 airco units van 2023;
- Energielabel C;
- Onderhoudsvriendelijk, nieuw aangelegde tuin, buitenruimte circa 65m2;

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").