Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: RUSTIG GELEGEN TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET INPANDIG BEREIKBARE GARAGE EN TUIN.

Pythagorasstraat 25, 6446 BC Brunssum
€ 249.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 258 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Deze mooie twee-onder-een kapwoning is rustig gelegen in een kindvriendelijke en jonge woonomgeving nabij winkels, scholen en met een snelle verbinding naar de nieuwe randweg. Het pand is gebouwd omstreeks 1998, goed onderhouden en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas en vloer, spouw en dak zijn geïsoleerd. Het gehele buitenschilderwerk is in juli 2019 uitgevoerd. De tuin is mooi aangelegd en voorzien van diverse terrassen. Vanuit de woning is de tuin bereikbaar via een schuifpui in de woonkamer en via de bijkeuken. De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een kantelpoort, water, elektra en een deur naar de tuin.

Bekijk ook de virtuele rondleiding via de button op onze website!

Indeling

Via een overdekte entree bereikt men de hal met granieten vloer, toilet met fonteintje en de meterkast (automatische groepenkast). Middels een glazen deur is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van eiken parket en een schuifpui naar de tuin. De halfopen keuken met granieten vloer is voorzien van een nette aanbouwkeuken voorzien van losse koel/vriescombinatie, keramische kookplaat, oven en vaatwasser. Via de keuken bereikt men de bijkeuken voorzien van parketvloer en een deur naar de tuin en deur naar de garage.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3) en de badkamer. Oorspronkelijk waren er 3 slaapkamers op de eerste verdieping, maar van 2 slaapkamers is 1 riante ouderslaapkamer gerealiseerd.
De badkamer is voorzien van een granieten vloer, 2de toilet, wastafel in badmeubel met granieten blad en een ligbad/douchecombinatie.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Hier bevindt zich een mooie extra slaapkamer en een royale bergzolder, alwaar tevens de aansluitingen voor de wasmachine zijn en de cv-combiketel is hier geplaatst (Nefit HR, 2016, eigendom).

Bijzonderheden

- Mooie twee-onder-een kapwoning met garage;
- Geheel dubbelglas in hardhouten kozijnen, vloer-, spouw- en dakisolatie;
- Inpandig bereikbare garage met kantelpoort, elektra, water en deur naar bijkeuken en tuin;
- Goed onderhouden, buitenschilderwerk 2019 en cv-ketel vernieuwd in 2016;
- Mooie zonnige tuin met diverse terrassen;
- Centrale en rustige ligging in jonge en kindvriendelijke woonomgeving, nabij scholen, winkels en de randweg.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie en plattegrondtekeningen zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00102
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 augustus 2019
Laatste wijziging Woensdag 4 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 258 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Inhoud 480 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart

Recent bekeken