Verkocht: KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING MET TUIN, OPRIT, OVERDEKT TERRAS EN GARAGE (MOMENTEEL IN GEBRUIK ALS HOBBYRUIMTE).

Deze vrijstaande karakteristieke woning is gelegen in de dorpskern van Born op loopafstand van winkels, scholen en met een goede verbinding naar de autosnelweg en belangrijkste uitvalswegen. Het pand is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (2017) met uitzondering van de zolder en de voordeur. Het platte dak van de bijkeuken is vernieuwd in 2024. Er is een airco-unit in de woonkamer, deze kan zowel koelen als verwarmen. Het interieur is netjes afgewerkt met o.a. mooie vloeren, wanden, plafonds en een moderne keuken uit 2022. De voormalige garage is inpandig bereikbaar en in gebruik geweest als hobbyruimte/berging. Men kan de garage wel weer eenvoudig terugbrengen in de originele staat. De tuin is prachtig aangelegd en geheel omsloten met een pergola, terras, overdekt terras en gemetselde tuinberging. Men geniet van volop rust, privacy en zon in de tuin.

!! VIRTUEEL BEZICHTIGEN VIA DE BUTTON OP DE WEBSITE OF OP FUNDA !!

De hal is voorzien van de meterkast. Vanuit de hal bereikt men de gesloten keuken met tegelvloer en een moderne keukeninrichting met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en granieten blad. De keuken is in 2022 geplaatst.
De gezellige woonkamer is bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien van een pvc-vloer, airco-unit en dubbele tuindeuren naar het overdekt terras.

De bijkeuken is gelegen achter de keuken en heeft een deur naar de oprit, de toiletruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De garage/hobbyruimte is inpandig bereikbaar vanuit de bijkeuken.

Er zijn 2 kelderruimten. Eén onder de originele woning met toegang tot de kruipruimte en één kelder onder de garage. Ideaal voor het opbergen van spullen.

De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot de badkamer en 4 slaapkamers. Eén slaapkamer heeft een muurkast. De badkamer is voorzien van een separate douche, ligbad, wastafel in badmeubel en 2de toilet.

De ruime zolder is bereikbaar met een vlizotrap en heeft 2 dakramen. De cv-ketel is geplaatst op de zolder; Atag van 2019 en eigendom.

- Op geliefde locatie vrijstaande, karakteristieke woning met mooie tuin, oprit en garage (momenteel in gebruik als hobbyruimte);
- Er zijn 4 slaapkamers, zolder en 2 kelders;
- Energielabel C geldig tot en met 16-01-2034;
- Sfeervol interieur met o.a. moderne, nieuwe keuken (2022);
- Nagenoeg geheel kunststof kozijnen triple glas met de diktes 6/4/4 uit 2017 m.u.v. voordeur en zolder;
- Geheel betonnen vloeren; begane grond, verdieping en zolder;
- Kruipruimte voorzien van 14 cm PIR als isolatie;
- Plat dak bijkeuken vernieuwd in 2024;
- Airco-unit in de woonkamer van 2021, deze kan verwarmen en koelen;
- cv-ketel uit 2019 Atag en eigendom;
- Geheel omsloten en prachtig aangelegde tuin met pergola, gemetselde buitenberging en overdekt terras;
- Centrale, geliefde ligging op loopafstand van het centrum van Born met snelle en goede verbinding naar de autosnelweg en nabij scholen en winkelvoorzieningen.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").