Te koop: RUIME TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET INPANDIG BEREIKBARE GARAGE EN LUXE ZWEMBAD.

Deze riante twee-onder-een kapwoning is rustig gelegen op een mooi hoekperceel in een geliefde woonomgeving nabij winkels, scholen en met een goede en snelle verbinding naar de autosnelweg. Het pand is omstreeks 1994 gebouwd en in 2007/2008 verbouwd tot een royaal woonhuis. De verbouwing omvatte het plaatsen van 3 dakkapellen, de garage is voorzien van een zadeldak met een extra slaapkamer en in de tuin is een luxe zwembad (ongeveer 1,60m diep) gerealiseerd. Bij het zwembad hoort een luxe installatie met zandfilter (water filteren), UV lamp, warmtewisselaar, PE slang (d.m.v. zon bijverwarming) en een warmtepomp (elektrische bijverwarming). De zandfilter in combinatie met de UV lamp draagt zorg voor heel helder water op een zeer eenvoudige manier en hierdoor heeft men weinig onderhoud. Het zwembad is tevens voorzien van fraaie verlichting.
Het pand is voorzien van een goed isolatiepakket, vloer-spouw- en dakisolatie, geheel dubbelglas in houten kozijnen (m.u.v. de schuifpui naar de tuin die is aluminium) en grotendeels zijn rolluiken aangebracht. Op de begane grond en op 2 slaapkamers hangen airco units. De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische sectionaal poort, aanrechtblok, warm en koud water, elektra en de installatie van het zwembad. Tevens kan heeft men vanuit de garage toegang tot de tuin.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd voorzien van granieten tegels en speeltoestel. Men geniet van voldoende privacy en zon in de tuin. Bekijk voor de ligging t.o.v. de zon ook het tabblad op de website 'Zonzone'. De oprit is ook afgewerkt met graniet, verlichting en een overdekte entree.

Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning via de button op onze website!

De begane grond is geheel voorzien van een grijze tegelvloer. De hal heeft een licht betegeld zwevend toilet met fonteintje en de meterkast (automatische groepenkast). De royale woonkamer heeft middels een schuifpui toegang tot de tuin. De open keuken is voorzien van een moderne aanbouwkeuken voorzien van granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De bijkeuken heeft de aansluitingen voor de wasapparatuur en tevens is hier de cv-ketel geplaatst (Nefit HR 2008, eigendom). Vanuit de bijkeuken bereikt men de garage.

De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de 3 riante slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
Eén slaapkamer is gesitueerd op de garage en voorzien van een dakkapel en airco. De ouderslaapkamer is voorzien van airco en een vaste kastenwand. En de 3de slaapkamer waren oorspronkelijk 2 slaapkamers en is nu 1 grote slaapkamer met fraaie inloopkast. De badkamer is voorzien van wastafel in badmeubel, 2de zwevend toilet en ligbad met whirlpool.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een dakraam en berging onder het schuine. Deze ruimte biedt de mogelijk om een 4de slaapkamer te realiseren.

- Riante twee-onder-een kapwoning met mooie leefruimtes;
- Goed isolatiepakket, geheel dubbelglas, grotendeels rolluiken en 3 airco's;
- Inpandig bereikbare garage met elektrische sectionaal poort, aanrechtblok, warm/koud water, elektra en toegang tuin;
- Woning is omstreeks 2007/2008 royaal verbouwd met realisatie van een slaapkamer op de garage, 3 dakkapellen en luxe zwembad;
- Fraai aangelegde tuin met speeltoestel, granieten tegels en luxe zwembad circa 1,60 m diep;
- Luxe installatie aanwezig voor het zwembad, hierdoor is het zwembad op een eenvoudige manier schoon te houden en heeft men weinig onderhoud;
- Oprit afgewerkt met graniet, verlichting en overdekt toegang tot de woning;
- Zeer rustige woonomgeving en toch nabij scholen, winkels en de autosnelweg.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").