Verkocht: ZEER GOED ONDERHOUDEN EN INSTAPKLAAR VRIJSTAAND WOONHUIS OP GELIEFDE LOCATIE OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN BEEK

Deze instapklare, vrijstaande woning is gelegen in een geliefde woonomgeving en in een éénrichtingstraat op loopafstand van het centrum van Beek en met een goede verbinding naar de autosnelweg. Het pand is zeer goed onderhouden, degelijk gebouwd en geheel voorzien van geheel dubbelglas (m.u.v. toilet raam) en vloer-, spouw- en dakisolatie. De woning is recent (vanaf 2021) gemoderniseerd met o.a. smaakvolle (nieuwe) wand- en vloerafwerkingen, een luxe keuken, (zwarte Daiken) airco unit, mooie gashaard in de woonkamer, nieuwe toiletruimte, luxe badkamer en een vrijstaand ligbad op één van de slaapkamers. Het interieur is bijzonder smaakvol afgewerkt en werkelijk INSTAPKLAAR te noemen. De woning is voorzien van nagenoeg geheel hardhouten kozijnen met dubbelglas en in de zijgevel zijn 3 kunststof kozijnen met dubbelglas. Verder zijn er nog 2 rolluiken aangebracht op de ouderslaapkamer. Er zijn 14 zonnepanelen (schatting 5000 kwh) aanwezig die zorgen voor zeer energiezuinig wonen. De tuin is voorzien van een terras, tuinhuis en zij-ingang. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De garage is voorzien van een tegelvloer, een nieuwe elektrische sectionaal poort (2022), water (voor en achter), deur naar de tuin, verwarming en aanrecht met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning via de button op onze website en op Funda !!

De begane grond is geheel voorzien van een fraaie, nieuwe pvc vloer. De royale hal heeft een nieuw zwevend toilet met fonteintje en meterkast (automatische groepenkast). Er bevindt zich een kruipruimte onder de hal, woonkamer en keuken).
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is geplaatst door Bours keukens en voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, (stoom)oven en koelkast. In de keuken bevindt zich de eveneens nieuwe airco unit (Daiken 2022). De mooie woonkamer heeft een sfeervolle gashaard, grote raampartijen (tot op de grond doorlopende ramen) en een schuifpui naar de tuin. Vanuit de woning heeft men mooi tuincontact.

De eerste verdieping is grotendeels voorzien van nieuwe, hoogpolige vloerbedekking (m.u.v. 1 slaapkamer welke laminaat heeft). De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. 1 slaapkamer heeft toegang tot een zonnig dakterras aan de voorzijde.
De nieuwe, luxe badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, grote wastafel in badmeubel en een 2de toilet.
De ouderslaapkamer is voorzien van een vrijstaand, luxe ligbad.

De royale zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap, alwaar een extra (5de) slaapkamer met laminaatvloer is. Tevens bevinden zich op de zolder 2 bergingen en hier is eveneens de cv-ketel geplaatst (Remeha HR, 2022, eigendom).

- Instapklare, vrijstaande woning, bijzonder smaakvol afgewerkt! en energiezuinig wonen;
- Aangelegde tuin met terras, zij-ingang en tuinhuis, men geniet van volledige privacy in de tuin;
- Mooi tuincontact vanuit de woning middels o.a. de schuifpui in de woonkamer;
- Recent (2021) gemoderniseerd met o.a. smaakvolle wand- en vloerafwerkingen, sfeervolle gashaard, luxe keuken, luxe badkamer, nieuw, modern toilet, vrijstaand ligbad op de ouderslaapkamer;
- Geheel dubbelglas (m.u.v. toilet), grotendeels hardhouten kozijnen en zijgevel kunststof kozijnen, ouderslaapkamer voorzien rolluiken, Remeha cv-combiketel uit 2022', airco unit Daiken 2022 en 14 zonnepanelen;
- Energielabel B;
- Garage inpandig bereikbaar en voorzien van een nieuwe elektrische sectionaal poort (2022), tegelvloer, verwarming, water, aanrecht en aansluitingen wasapparatuur;
- Geliefde woonomgeving op loopafstand van het centrum van Beek en nabij scholen en een snelle verbinding naar de autosnelwegen A2 en A76.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").