Verkocht: MOOIE TWEE-ONDER-EEN KAPWOONING MET AFGESLOTEN CARPORT, TUIN EN BERGING. ENERGIELABEL B.

Deze mooie en energiezuinige twee-onder-een kapwoning is rustig gelegen in de geliefde woonomgeving 'Neerbeek' met een goede en snelle verbinding naar de autosnelweg en nabij scholen en winkelvoorzieningen. Het pand is geheel voorzien van dubbelglas en grotendeels betreft dit geheel 'nieuw' dubbelglas van 2021. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2022 uitgevoerd. Verder zijn er 10 zonnepanelen aanwezig, hierdoor blijft de energierekening laag! In 2020 zijn er ook nog eens 2 airco units (begane grond en eerste verdieping) geplaatst welke kunnen koelen en/of verwarmen, dit zorgt ervoor men het gasverbruik tot een minimum kan beperken. De woning beschikt nagenoeg geheel over rolluiken en de spouwmuur is in 2018 geïsoleerd en het certificaat hiervan is aanwezig. Het energielabel van deze woning is B en geldig tot en met 25-10-2030.
De tuin is voorzien van een kleine overkapping en terras. De tuin geeft toegang tot de carport afgesloten middels een automatische sectionaal poort. In de tuin bevindt zich verder een in spouw gemetselde berging voorzien van verwarming, aanrecht, water en aansluitingen voor de wasapparatuur.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning via de button op onze website en op Funda !!

De ruime hal is voorzien van een natuurstenen vloer (leisteen). In de hal bevindt zich een bergkast, de toiletruimte en de meterkast ( 5 groepen en aardlekschakelaar).
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een lichtkleurige grindvloer. In de woonkamer is de airco-unit (2020) geplaatst. De woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval.
De gesloten keuken is voorzien van een moderne aanbouwkeuken met 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatswasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

De eerste verdieping is voorzien van een parketvloer. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is gedateerd en voorzien van ligbad, wastafel en 2de toilet. 1 van de slaapkamers is voorzien van 4 inbouwkasten.

De zolder is bereikbaar met een vlizotrap en hier is de standplaats van de cv-ketel (Vaillant 2018, huurtoestel dient door de koper overgenomen te worden).

- In geliefde en rustige woonomgeving 'Neerbeek' half vrijstaande woning met afgesloten carport, berging en tuin;
- Energielabel B, energiezuinig wonen;
- 10 zonnepanelen, spouwmuurisolatie van 2018, nagenoeg geheel rolluiken, geheel dubbelglas en grotendeels dubbelglas van 2021;
- CV ketel (Vaillant 2018) is huurtoestel en dient door koper overgenomen te worden;
- 2 airco-units uit 2020 op de begane grond en eerste verdieping;
- Gasverbruik kan tot een minimum worden beperkt door airco's die kunnen verwarmen en koelen;
- De tuin geeft toegang tot de carport en berging;
- Grote in spouw gemetselde berging met separate deur naar de tuin, verwarming, water, aanrecht en aansluitingen voor de wasapparatuur;
- Centrale ligging met snelle en goede verbinding naar de autosnelweg en nabij scholen en winkelvoorzieningen.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").