Beschrijving

Deze vrijstaande bungalow met inpandige garage is landelijk gelegen aan een geasfalteerde weg buiten de bebouwde kom van het dorp Groot Genhout met de prachtigste wandelmogelijkheden tot aan de voordeur. Een unieke plek voor de natuur- en tuinliefhebber, men geniet van vrij uitzicht over de landerijen en optimale privacy in en rondom huis. De woning is geheel voorzien van dubbelglas in kunststof, houten en aluminium kozijnen. Het dak is omstreeks 2012 volledig vernieuwd en voorzien van isolatie, tevens is omstreeks 2012 de gevel gereinigd en geïmpregneerd. De woning is voorzien van een eigen riolering middels in 2018 vernieuwde buitenriolering met een bezinkput, septic tank en infiltratieput. De verwarming geschiedt middels een HR cv-combiketel (huur €45,38 per maand). De gastank is gehuurd en de huidige huur bedraagt € 153,37 per jaar. De huur en afname gas is vastgelegd in een contract en dient, evenals het contract van de cv-ketel, door de koper overgenomen te worden. De garage is gelegen in het souterrain, inpandig bereikbaar en voorzien van een automatische sectionaal poort.
Het royale perceel biedt een fraaie tuin rondom de woning met een tuinberging en een oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. Men geniet van optimale privacy en rust op een bijzonder fraaie en unieke locatie en toch nabij voorzieningen en een goede en snelle verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen!
Aanvaarding per direct.

Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding via de button op onze website en op Funda!

Indeling

De ruime, overdekte entree geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal bereikt men het souterrain, de slaapvleugel en de woonkamer.
Het souterrain is opgedeeld in een portaal, de garage, 2 ruime bergingen en een doucheruimte met wastafel en een 'sanibroyeur' 3de toilet.

De woonkamer, de hal en de keuken zijn voorzien van een fraaie pvc vloer, tevens is de woonkamer voorzien van vloerwarming. Middels openslaande tuindeuren heeft men vanuit de woonkamer mooi tuincontact. De gesloten keuken is voorzien van een muurkast en een gemoderniseerde aanbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron. Vanuit de keuken bereikt men een portaal met deur naar tuin, tegelvloer en toilet met fonteintje. Vanuit dit portaal bereikt men de bijkeuken met tegelvloer, kastenwand, standplaats cv-ketel (Bosch HR, 2010, huur € 45,38 per maand) en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Vanuit de entree/hal is aan de linkerzijde een gang met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapvleugel is voorzien van een novilonvloer. 2 slaapkamers zijn voorzien van een dubbele muurkast. De moderne badkamer (2016) is voorzien een royale douche, wastafel en zwevend toilet.

Bijzonderheden

- Mooie bungalow met inpandige garage op unieke locatie met fraai uitzicht en prachtige wandelmogelijkheden tot aan de voordeur;
- Volledig dubbelglas in kunststof, aluminium en houten kozijnen;
- Verwarming middels cv-combiketel (Bosch HR, 2010, huur € 45,38 per maand) dient door de koper overgenomen te worden;
- Gasvoorziening middels gehuurde gastank. De huur en afname gas is vastgelegd in een contract en dient, evenals het contract van de cv-ketel, door de koper overgenomen te worden;
- Woning is omstreeks 2012 voorzien van een nieuw dak met isolatie;
- De gevel is omstreeks 2012 gereinigd en geïmpregneerd;
- Rustige en unieke ligging aan een geasfalteerde weg buiten bebouwde kom van het dorp Groot Genhout EN toch nabij voorzieningen en met een goede verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen;
- Aanvaarding per direct.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken