Deze sfeervolle, vrijstaand geschakelde woning is rustig gelegen op een geliefde locatie in het dorpje 'Meers' gemeente Stein nabij winkelvoorzieningen, scholen en met een goede en snelle verbinding naar de autosnelweg. Bij de woning hoort een gezellig en zonnig dakterras met vrij uitzicht, welke bereikbaar is vanuit de eerste verdieping. Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken. In de garage en aanbouw bevinden zich lichtkoepels. De woning behoeft renovatie/modernisering. Op de begane grond is er een zeer grote garage met elektrische rolpoort, water en elektra. Achter de garage bevindt zich nog een extra ruimte/hobbyruimte met laminaat en verwarming. Het alarmsysteem is ter overname. De verwarming geschiedt middels een cv-ketel (Awb, eigendom 2009) en de warmwatervoorziening middels een geiser.

!! VIRTUEEL BEZICHTIGEN MIDDELS DE BUTTON OP DE WEBSITE OF OP FUNDA !!

De hal geeft aan de linkerzijde toegang tot de keuken en aan de rechterzijde toegang tot de woonkamer. De gesloten keuken is voorzien van een tegelvloer en eenvoudige aanbouwkeuken met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken is een portaal met de toiletruimte en toegang tot de garage. De sfeervolle woonkamer is voorzien van ensuite deuren met glas-in-lood. Achter de woonkamer en op de begane grond is de badkamer gesitueerd. De badkamer is gedateerd en voorzien van ligbad, wastafel, 2de toilet en douche.

De overloop heeft een deur naar het dakterras en biedt toegang tot de 2 slaapkamers.

Er is een vlizotrap naar de bergzolder.

- Op geliefde locatie gelegen sfeervolle (vrijstaand geschakelde) woning met oprit, grote garage en dakterras;
- Kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken;
- Alarminstallatie ter overname;
- Energielabel F geldig tot en met 11-03-2025;
- CV-ketel AWB 2009 eigendom en warmwatervoorziening geiser;
- Grote garage inpandig bereikbaar met veel mogelijkheden;
- Zonnig dakterras met vrij uitzicht;
- Centrale, geliefde ligging met snelle en goede verbinding naar de autosnelweg en nabij scholen en winkelvoorzieningen.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").