Deze leuke en sfeervolle hoekwoning is rustig gelegen op loopafstand van het centrum, supermarkten én het Burgemeester Damen park van Geleen. Vanaf 2015 is de woning op veel punten gerenoveerd/gemoderniseerd. Het pand is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en de dakkapel op de eerste verdieping is van hout. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. Het interieur is licht en smaakvol afgewerkt met o.a. een moderne, strakke keuken (2016) en een moderne badkamer. In de woonkamer is in mei 2022 een airco-unit geplaatst. Er zijn 6 zonnepanelen geplaatst in 2022 en hierdoor is de energierekening dus ook lekker laag. Het platte dak van de keuken en bijkeuken is in 2017 vernieuwd. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geeft toegang tot de carport met kantelpoort en is via de Leeuwerikstraat in te rijden.
OPLEVERING GEWENST IN JANUARI 2024.

!! VIRTUEEL BEZICHTIGEN (3D) VIA DE KNOP OP DE WEBSITE EN FUNDA !!

De hal/entree heeft toegang tot de kelder en de woonkamer. Onder de vloerbedekking in de hal is nog een tegelvloer. De meterkast bevindt zich in de hal en is een automatische, moderne groepenkast. De sfeervolle woonkamer heeft een laminaatvloer en airco-unit. De keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en gemoderniseerd in 2016. De keukenruimte is voorzien van een deur naar de tuin, pvc vloer en een moderne en strakke aanbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De warmwatervoorziening van de keuken geschiedt via een close-in-boiler, zo heeft men direct warm water.
Achter de keuken is de bijkeuken met koel/vriesombinatie (blijft achter) en de wasmachine-aansluiting. Tevens bevindt zich de toiletruimte in de bijkeuken.

De eerste verdieping is geheel voorzien van laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel in badmeubel en 2de toilet.

Zolder via vaste trap bereikbaar met een leuke extra slaapkamer met dakraam. De cv-ketel is geplaatst (Intergas HR, huurtoestel dient door koper overgenomen te worden).

- Sfeervolle hoekwoning met tuin en carport gelegen op een rustige locatie nabij het centrum en het Burgemeester Damen park;
- Licht en smaakvol interieur met een moderne keuken, badkamer en airco-unit in de woonkamer;
- Gelegen op een rustige locatie nabij het centrum en het Burgemeester Damen park;
- Energielabel ............................
- CV-ketel (Intergas) huurtoestel dient door de koper overgenomen te worden;
- Geheel dubbelglas in kunststof kozijnen, dakkapel van hout, 6 zonnepanelen uit 2022;
- Leuke zolder via vaste trap met extra slaapkamer;
- Onderhoudsvriendelijke tuin met carport.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").